Des agences immobilières de qualité à Mouscron
ARNAUD SELECTION - Mouscron
Leurs agents sont formés pour proposer des prestations efficaces et sur mesure à tous leurs clients. Pour toute question ou pour de plus amples renseignements, contactez-les par téléphone ou via leur site web.
Tel : 056 / 55 56 90
GM IMMOBILIER
Confiez votre projet à cette entreprise conviviale et chaleureuse dont les experts mettront tout en oeuvre pour vous combler. Besoin d'une estimation ou envie d'un achat ? Ne cherchez plus, ils sont là pour vous !
- Ambiance chaleureuse- Service complet
- Grande expérience
Obtenez le meilleur prix et réalisez le projet de votre vie grâce à leur aide précieuse.
Tel : 056 / 34 71 27
DL GROUPE - Mouscron
Cette agence fondée à Mouscron vous propose une gamme complète de services en immobilier :
- Vente
- Location
- Gestion de copropriétés
Profitez d'une équipe expérimentée qui travaille avec passion et efficacité pour trouver le logement de vos rêves, ou encore pour vendre ou louer rapidement votre bien.
Tel : 056 / 34 00 04
IMMO MOUSCRON
LIKEIMMO - Mouscron
Vous gérez une agence immobilière à Mouscron ?
Acheter un bien en vente publique : une bonne idée ?
Si le recours à une agence immobilière pour pour trouver le bien de vos rêves est une solution souvent choisie, il existe d'autres possibilités pour ceux qui souhaitent acheter une maison ou un appartement, à savoir la vente publique. Cette dernière permet parfois d'obtenir un bien à un prix très intéressant. Tenez compte néanmoins des éléments suivants :
Des frais supplémentaires
Outre le prix d'achat, vous devrez débourser une somme supplémentaire, qui pourra peser lourd dans votre budget ; c'est pourquoi il est indispensable de la prendre en compte dans vos simulations. Elle représente un pourcentage du montant d'un certain nombre de frais : droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais de l'acte de vente. Notez que ces sommes sont plus élevées que pour une vente privée.
Soyez donc averti que l'avantage d'un prix de vente intéressant pourra être annulé par le montant de ces frais. En outre, ceux-ci doivent être payés dans les 5 jours suivant la vente, ce qui représente un délai très court pour disposer des fonds.
L'absence de clause suspensive
Le délai pour payer le bien en question varie d'un mois à 6 semaines. Cependant, la grosse différence avec une vente privée est l'absence de clause suspensive. Si vous faites une offre et qu'elle est acceptée, vous ne pouvez plus reculer si votre banque ne vous accorde pas de prêt. Veillez donc, avant de vous rendre dans une vente publique pour effectuer un achat immobilier, à contacter préalablement votre banque pour savoir jusqu'à quel prix vous pouvez monter.
Information publiée le 10 janvier 2023 sur la page Mouscron en ligne / Agences immobilières.
Infos utiles
Acheteur ou vendeur : que recherchez-vous ?
Vous cherchez à acheter une maison aux conditions les plus avantageuses ou à trouver un appartement à louer proche de votre travail ? Vous rêvez de vivre dans un vaste et moderne loft dans le centre-ville ou habiter une jolie villa à la campagne ? Trouvez le bien de vos rêves grâce aux experts de notre sélection, actifs dans la région de Mouscron. Ces agences immobilières mettent aussi leur savoir-faire au service des propriétaires cherchant à vendre leur bien, quels que soient les délais et l'état du bien. Elles fixeront un prix de vente conforme au marché, organiseront les visites en mettant en valeur les qualités et le potentiel de la propriété, faciliteront les négociations avec les acquéreurs et vous accompagneront dans toutes les formalités administratives.
Recherches, estimation du prix de vente, visites, état des lieux ou encore signature du contrat, confiez toutes les démarches à de véritables professionnels qui sauront vous guider au mieux dans votre projet et pourront également, si vous le souhaitez, s'occuper de la gestion locative de votre bien.
Les services proposés par les agences immobilières
Un expert immobilier vous accompagnera tant dans la recherche du bien idéal que si vous souhaitez mettre votre maison ou votre appartement en vente ou en location. Il sera notamment spécialisé dans :
- l'expertise immobilière : il estimera en fonction du marché la valeur d'un bien afin de déterminer un prix de vente.
- la mise en valeur du bien à vendre en prenant des photos avangeuses, à l'intérieur et à l'extérieur, mais aussi en soulignant les points forts à présenter auprès des acheteurs.
- les formalités administratives : l'expert immobilier rassemblera les différents documents nécessaire et vous accompagnera dans toutes les démarches jusqu'à la signature chez le notaire.
Le crédit hypothécaire
Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier, à moins d’avoir un capital conséquent, vous devrez probablement souscrire à un emprunt hypothécaire auprès d’un organisme bancaire ou d’un courtier. Pour ce faire, vous devez être âgé d’au moins 18 ans et bénéficier d’un revenu régulier. Notez qu’il est tout à fait possible de contracter un emprunt à plusieurs, par exemple avec votre conjoint. De cette façon, vous n’êtes pas seul à assumer le remboursement du prêt, qui inclut également des intérêts. Ce remboursement peut d’ailleurs, en fonction de votre situation, s’étaler sur 5, 10, 20 ou même 25 ans. Pour ce qui est des intérêts, vous aurez le choix entre un taux fixe et un taux variable, chacune des options présentant ses avantages et ses inconvénients.